取消率

已签署合同或购房协议在过户前被买方取消的百分比。

取消率是一项关键运营指标，主要由房屋建筑商和基于订阅的企业使用，用于衡量在完成或交割前终止的已签署合同或购买协议的百分比。在住宅建筑领域，它追踪退出购房合同的买家，这些买家通常会损失其初始定金。在订阅或软件即服务（SaaS）模式中，它代表在合同期限结束前取消协议的客户。 该指标对宏观经济变化高度敏感，尤其是利率、就业保障和消费者信心的变化。对于房屋建筑商而言，取消率上升是需求减弱和未来收入短缺的领先指标。这迫使建筑商将已完工或部分完工的房屋重新投放市场，这通常需要降价或昂贵的销售激励措施来吸引新买家。 投资者监控取消率，以评估公司订单储备的健康状况及其未来收入预测的可靠性。低且稳定的取消率表明消费者承诺强劲且现金流可预测。相反，取消量的突然激增可能表明公司报告的订单储备被高估，可能导致盈利指引下调。

某住宅建筑商在本季度初有500份有效购房合同。在本季度内，由于抵押贷款利率上升，40名买家正式退出协议。取消率计算为40 / 500 = 0.08，即8%。