建設融資

有形資産の建設費用を支払うために利用され、後に恒久資金調達に置き換えられる短期融資。

建設融資とは、不動産、データセンター、発電所などの物理的インフラの開発・建設に資金を供給するために用いられる、特殊な短期債務手段を指します。標準的な社債とは異なり、これらのローンは通常、独立した検査官によって特定の建設マイルストーンの達成が確認されるたびに、ドローと呼ばれる段階的な借り出しが行われるように構成されています。 資本集約型企業にとって、建設融資の確保は、プロジェクトの実現可能性に対する貸し手の信頼を示す重要な事業上のマイルストーンです。しかし、建設の遅延、資材費の超過、長期債務と比較して高い金利など、特有の構造的リスクを伴います。貸し手はしばしば、土地や建設資材を担保とするか、個人保証を要求します。 建設が完了し、資産が完成検査証明書を取得すると、開発者は通常、短期建設ローンを返済します。これは、商業用モーゲージなどの低コストの長期恒久融資への移行、または事業キャッシュフローやプロジェクト売却による資金によって行われます。

開発事業者が倉庫を建設するため、1,000万ドルの建設融資を確保した。貸し手は全額を前払いするのではなく、敷地造成のために200万ドルを放出し、続いて骨組み工事のために300万ドル、内装完了時に残りの500万ドルを放出する。建設段階では、引き出された金額に対してのみ利息が発生する。