建设融资

用于支付实体资产建设成本的短期贷款，之后由永久性融资替代。

建设融资是指用于资助实体基础设施（如房地产、数据中心或发电厂）开发和建设的专业化短期债务工具。与标准公司债务不同，这类贷款通常采用分阶段提取（称为“提款”）的结构，即在达到特定建设里程碑并由独立检查人员核实后逐步放款。 对于资本密集型企业而言，获得建设融资是一个关键运营里程碑，表明贷款机构对项目可行性抱有信心。然而，它也带来独特的结构性风险，包括建设延误、材料成本超支，以及相较长期债务更高的利率。贷款机构通常要求个人担保，或以上地和建筑材料作为抵押品。 一旦建设完成且资产取得占用证书，开发商通常会偿清短期建设贷款。实现方式包括转向成本更低的长期永久性融资（如商业抵押贷款），或利用运营现金流和项目销售回款。

开发商获得一笔 10,000,000 美元的建筑贷款，用于建造一座仓库。贷款方不会一次性预付全额，而是先拨付 2,000,000 美元用于场地准备，随后拨付 3,000,000 美元用于框架施工，剩余的 5,000,000 美元则在室内工程完工后发放；在建设阶段，利息仅对已提取的金额计息。