RevPAR（レベニュー・パー・アベイラブル・ルーム）

ホスピタリティ業界における主要な業績指標で、ホテルの平均日次客室料金（ADR）に稼働率を掛けて算出されます。

RevPAR（販売可能客室あたり収益）とは RevPAR（Revenue Per Available Room、販売可能客室あたり収益）は、ホスピタリティ・宿泊業界において運営状況の健全性を評価するために用いられる中核的な業績指標です。単純な稼働率やADR（平均客室単価）のみとは異なり、RevPARは両方の変数を組み合わせることで、施設が客室をどれだけ効率的に埋めているか、そしてどれほどの価格決定力を持っているかを示します。計算方法は、ホテルの平均客室単価に稼働率を掛けるか、一定期間の総客室収益を販売可能客室の総数で割るかのいずれかです。 投資家にとって、ホテル不動産投資信託（REIT）や世界的な宿泊ブランドを評価する際にRevPARを追跡することは不可欠です。RevPARの上昇は、稼働率の向上、価格決定力の強化、あるいはその両方を示しており、これは通常、営業レバレッジと収益性の改善に直結します。ホテルは固定費が高いため、RevPARの増加分はしばしばそのまま利益に直結します。 しかし、RevPARはホテルの追加収益源（飲食、スパサービス、会議開催など）や客室運営に伴う運営コストを考慮していないため、他の指標と併せて分析するのが最適です。投資家は、完全な財務状況を把握し、高い運営費によって相殺される可能性のある高いRevPARを誤って解釈することを避けるため、GOPPAR（販売可能客室あたり総営業利益）やADR（平均客室単価）を併せて確認することがよくあります。

あるホテルには100室の客室がある。ある夜、80室が稼働しており（稼働率80%）、平均客室単価（ADR）は150ドルである。RevPARは150ドル × 0.80 = 120ドルと計算される。あるいは、その夜の客室総収入が12,000ドルであれば、RevPARは12,000ドル ÷ 100室 = 120ドルとなる。