RevPAR

호텔·숙박 산업의 핵심 성과 지표로, 호텔의 일평균 객실 요금(ADR)에 객실 점유율을 곱하여 산출합니다.

RevPAR(Revenue Per Available Room, 객실당 수익)은 호텔 및 숙박 산업에서 운영 건전성을 평가하기 위해 사용되는 핵심 성과 지표입니다. 단순한 객실 점유율이나 평균 객실 단가(ADR)만으로는 파악하기 어려운 부분을 보완하기 위해, RevPAR는 두 변수를 결합하여 호텔이 객실을 얼마나 효과적으로 채우고 있는지와 어느 정도의 가격 결정력을 갖추고 있는지를 보여줍니다. RevPAR는 호텔의 평균 객실 단가에 객실 점유율을 곱하거나, 특정 기간의 총 객실 매출을 총 가용 객실 수로 나누어 계산합니다. 투자자에게 RevPAR 추적은 호텔 리츠(REITs)와 글로벌 숙박 브랜드를 평가할 때 필수적입니다. RevPAR 상승은 점유율 상승, 가격 결정력 강화 또는 두 요인 모두를 의미하며, 이는 일반적으로 영업 레버리지와 수익성 개선으로 직결됩니다. 호텔은 고정비 비중이 높기 때문에 RevPAR의 증분 상승분은 종종 최종 손익에 직접 반영됩니다. 그러나 RevPAR는 식음료, 스파 서비스, 컨퍼런스 개최 등 호텔의 추가 매출원이나 객실 운영과 관련된 운영 비용을 반영하지 않기 때문에 다른 지표와 함께 분석하는 것이 가장 바람직합니다. 투자자들은 객실당 총영업이익(GOPPAR)이나 평균 객실 단가(ADR)를 함께 살펴봄으로써 완전한 재무 상황을 파악하고, 높은 운영 비용으로 상쇄될 수 있는 높은 RevPAR를 오해하지 않도록 합니다.

호텔에 100개의 객실이 있습니다. 특정 날짜의 밤에 80개의 객실이 점유되어(80% 점유율) 평균 일일 요금이 $150입니다. RevPAR는 $150 0.80 = $120으로 계산됩니다. 또는 해당 밤의 총 객실 매출이 $12,000인 경우 RevPAR는 $12,000 / 100실 = $120입니다.