RevPAR（每间可售客房收入）

酒店业的一项关键绩效指标，通过将酒店的平均每日房价乘以其入住率计算得出。

每间可售客房收入（RevPAR）是酒店与住宿行业用于评估运营健康状况的核心绩效指标。与单纯的入住率或平均每日房价（ADR）不同，RevPAR 将这两个变量结合起来，以反映物业在填充客房方面的有效程度以及其所具备的定价能力。其计算方法为：将酒店的平均每日房价乘以入住率，或将特定时期内的客房总收入除以可售客房总数。 对于投资者而言，在评估酒店房地产投资信托（REITs）和全球住宿品牌时，跟踪 RevPAR 至关重要。RevPAR 上升表明入住率提高、定价能力增强，或两者兼有，这通常直接转化为经营杠杆和盈利能力的改善。由于酒店具有较高的固定成本，RevPAR 的增量增长往往直接体现在最终盈利上。 然而，由于 RevPAR 并未计入酒店的其他收入来源（如餐饮、水疗服务或会议承办），也未计入与运营客房相关的运营成本，因此最好将其与其他指标结合分析。投资者通常还会关注每间可售客房总营业利润（GOPPAR）或平均每日房价（ADR），以获得完整的财务图景，并避免误读可能被高运营费用抵消的高 RevPAR。

一家酒店有100间客房。某晚有80间客房被占用（入住率为80%），平均每日房价为150美元。RevPAR计算为150美元 0.80 = 120美元。或者，如果当晚客房总收入为12,000美元，则RevPAR为12,000美元 / 100间客房 = 120美元。